Профессиональный юрист по долевому строительству Ирина Волкова
Ведение дел возможно в городах: Липецк и Воронеж, а также в городах Липецкой области (Елец, Лебедянь, Грязи, Данков, Задонск, Усмань, Чаплыгин)
— Хотите купить квартиру в строящемся доме?
— Реклама строительных фирм внушает вам доверие, но страшно решиться?
— Запутались в 214-ФЗ?
— Какие риски заложены в договоре долевого участия, который предлагают вам подписать?
— Как взыскать неустойку за просрочку выполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве?

Преимущества ведения дел с помощью юриста по долевому строительству

Индивидуальный подход к решению вашего спора и вашей проблемы.
Гибкий график — мы встречаемся, когда это удобно именно вам.
Умение предвидеть действия противника – профессиональный подход юриста.
Квалифицированная помощь за разумные деньги.
Возможен выезд для встреч и участия в судебных заседаниях в Липецке и Воронеже, а также городах Липецкой области (Елец, Лебедянь, Данков, Задонск, Грязи, Усмань, Чаплыгин).

Важно вовремя обратиться
к юристу

Своевременное обращение к юристу позволяет как можно раньше сформулировать четкую позицию, выработать стратегию и увеличивает шансы на успешное завершение дела в 10 раз
Консультация с анализом документов – 3 000 рублей, составление искового заявления – 5 000 рублей, ведение дела юристом «под ключ» — 18 000 рублей
Стоит ли вам рисковать, если объект недвижимости стоит миллионы рублей ?
В случае выигрыша судебного процесса, вы сможете
вернуть затраты на оплату услуг юриста за счет проигравшей стороны

Что входит в стоимость услуг по ведению дела

1Полное изучение обстоятельств дела (анализ документов и судебной практики)
2Выработка стратегии, анализ возможных вариантов для клиента
3Претензионная работа (при необходимости)
4Подготовка письменной позиции по делу (исковое заявление, отзыв на иск)
5Наложение обеспечительных мер — залог успеха для клиента (грамотно и вовремя сделать это в арбитражном процессе крайне важно)
6Сбор доказательств для обоснования позиции по делу
7Представление интересов клиента в суде
8В случае обжалования решения суда первой инстанции – подготовка апелляционной и кассационной жалобы

Успешные кейсы

  • Кейс №1
  • Кейс №2

Цель

Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия. Передача квартиры произошла на 9 месяцев позже, обозначенного в договоре срока.

Особенность

Оплаченная стоимость квартиры в г. Москве составляла порядка 10 млн. рублей. Клиент, поскольку являлся физическим лицом, по 214-ФЗ имел право на взыскание неустойки в 2 размере, определенной 214-ФЗ и оплату штрафа по Закону «О защите прав потребителей» в размере 50%.

Проделанная работа

  • переговоры с застройщиком
  • подготовка претензии
  • написание искового заявления
  • визит с клиентом в суд г. Москвы
  • выигранное судебное заседание
  • взыскание суммы по исполнительному листу
Время с момента обращения до результата: 6 месяцев

Результат

Мой клиент получил на руки 700 тысяч рублей (неустойка + штраф по ЗПП) и ему в полном размере были возмещены расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей.

Цель

Обязать застройщика выполнить договор долевого участия надлежащим образом, даже в случае отсутствия отметки о регистрации на самом договоре, при этом участник полностью оплатил стоимость квартиры.

Особенность

ООО «БИТ» заключило договор участия в долевом строительстве с ОАО «Строительные технологии» и оплатило стоимость квартиры в размере 7 534 000 рублей. Однако, договор долевого участия не был зарегистрирован. Впоследствии ООО «БИТ» по договору уступки требования передает право на данную строящуюся квартиру гр-ну Орлову В.В. Застройщик отказывается передавать квартиру Орлову, ссылаясь на отсутствие регистрации договора.

Проделанная работа

  • анализ судебной практики
  • удалось убедить суд, что на основании Постановления Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 г. № 15510/2008г. «отсутствие государственной регистрации договор участия в долевом строительстве (или договора уступки прав по нему) не лишает добросовестного участника долевого строительства, оплатившего жилое помещение, права требовать от застройщика выполнения договора»
Время с момента обращения до результата: 4 месяца

Результат

Договор был признан действительным и спорная квартира передана гр. Орлову В.В.
  • Кейс №1
  • Цель

    Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия. Передача квартиры произошла на 9 месяцев позже, обозначенного в договоре срока.

    Особенность

    Оплаченная стоимость квартиры в г. Москве составляла порядка 10 млн. рублей. Клиент, поскольку являлся физическим лицом, по 214-ФЗ имел право на взыскание неустойки в 2 размере, определенной 214-ФЗ и оплату штрафа по Закону «О защите прав потребителей» в размере 50%.

    Проделанная работа

    • переговоры с застройщиком
    • подготовка претензии
    • написание искового заявления
    • визит с клиентом в суд г. Москвы
    • выигранное судебное заседание
    • взыскание суммы по исполнительному листу
    Время с момента обращения до результата: 6 месяцев

    Результат

    Мой клиент получил на руки 700 тысяч рублей (неустойка + штраф по ЗПП) и ему в полном размере были возмещены расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей.
  • Кейс №2
  • Цель

    Обязать застройщика выполнить договор долевого участия надлежащим образом, даже в случае отсутствия отметки о регистрации на самом договоре, при этом участник полностью оплатил стоимость квартиры.

    Особенность

    ООО «БИТ» заключило договор участия в долевом строительстве с ОАО «Строительные технологии» и оплатило стоимость квартиры в размере 7 534 000 рублей. Однако, договор долевого участия не был зарегистрирован. Впоследствии ООО «БИТ» по договору уступки требования передает право на данную строящуюся квартиру гр-ну Орлову В.В. Застройщик отказывается передавать квартиру Орлову, ссылаясь на отсутствие регистрации договора.

    Проделанная работа

    • анализ судебной практики
    • удалось убедить суд, что на основании Постановления Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 г. № 15510/2008г. «отсутствие государственной регистрации договор участия в долевом строительстве (или договора уступки прав по нему) не лишает добросовестного участника долевого строительства, оплатившего жилое помещение, права требовать от застройщика выполнения договора»
    Время с момента обращения до результата: 4 месяца

    Результат

    Договор был признан действительным и спорная квартира передана гр. Орлову В.В.

Блог Ирины Волковой

Как взыскать алименты, если официальная зарплата маленькая

Успешный кейс из нашей практики по взысканию адекватных алиментов, несмотря на маленькую официальную заплату бывшего супруга.

Возврат денег за кухню под заказ — непростая история

Если компания-продавец кухонь подзаказ не выполняет свои обязательства, то часть средств можно взыскать с завода изготовителя. Случай из нашей практики.

Схема работ

  • Я могу вам перезвонить через кнопку справа или оставьте заявку
  • Бесплатно изучаю ваши документы
  • Оцениваю ситуацию
    и озвучиваю стоимость
    моих услуг
  • Заключаем соглашение
    о сотрудничестве
  • Решаем проблему
Нажмите на кнопку.
Я смогу с вами связаться ровно через 30 секунд.

...или воспользуйтесь формой

Прикрепить файл
(если файлов несколько, то объедините их в один архив)

Рассмотрение и анализ документов БЕСПЛАТНО.
Ответ в течение 2–3 часов после вашего запроса

Волкова Ирина

«Большинству своих клиентов я не рекомендую судиться самостоятельно, без поддержки грамотного и профессионального юриста. В каждом деле важен профессионализм, а в спорных ситуациях по договору долевого участия – на кону стоят миллионы рублей стоимости недвижимости. Так стоит ли рисковать спорным объектом недвижимости?»

г. Липецк, ул. Титова, 10 (ТРЦ «Москва»), офис №5 2 этаж, вход справа (сбоку)