— Реклама строительных фирм внушает вам доверие, но страшно решиться?
— Запутались в 214-ФЗ?
— Какие риски заложены в договоре долевого участия, который предлагают вам подписать?
— Как взыскать неустойку за просрочку выполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве?
Преимущества ведения дел с помощью юриста по долевому строительству
Важно вовремя обратиться
к юристу
вернуть затраты на оплату услуг юриста за счет проигравшей стороны
Что входит в стоимость услуг по ведению дела
Наиболее «популярные дела» по долевому участию из моей практики с положительным исходом для клиента:
Успешные кейсы
- Кейс №1
- Кейс №2
Цель
Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия. Передача квартиры произошла на 9 месяцев позже, обозначенного в договоре срока.
Особенность
Оплаченная стоимость квартиры в г. Москве составляла порядка 10 млн. рублей. Клиент, поскольку являлся физическим лицом, по 214-ФЗ имел право на взыскание неустойки в 2 размере, определенной 214-ФЗ и оплату штрафа по Закону «О защите прав потребителей» в размере 50%.
Проделанная работа
- переговоры с застройщиком
- подготовка претензии
- написание искового заявления
- визит с клиентом в суд г. Москвы
- выигранное судебное заседание
- взыскание суммы по исполнительному листу
Результат
Мой клиент получил на руки 700 тысяч рублей (неустойка + штраф по ЗПП) и ему в полном размере были возмещены расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей.Цель
Обязать застройщика выполнить договор долевого участия надлежащим образом, даже в случае отсутствия отметки о регистрации на самом договоре, при этом участник полностью оплатил стоимость квартиры.
Особенность
ООО «БИТ» заключило договор участия в долевом строительстве с ОАО «Строительные технологии» и оплатило стоимость квартиры в размере 7 534 000 рублей. Однако, договор долевого участия не был зарегистрирован. Впоследствии ООО «БИТ» по договору уступки требования передает право на данную строящуюся квартиру гр-ну Орлову В.В. Застройщик отказывается передавать квартиру Орлову, ссылаясь на отсутствие регистрации договора.
Проделанная работа
- анализ судебной практики
- удалось убедить суд, что на основании Постановления Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 г. № 15510/2008г. «отсутствие государственной регистрации договор участия в долевом строительстве (или договора уступки прав по нему) не лишает добросовестного участника долевого строительства, оплатившего жилое помещение, права требовать от застройщика выполнения договора»
Результат
Договор был признан действительным и спорная квартира передана гр. Орлову В.В.- Кейс №1
-
Цель
Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия. Передача квартиры произошла на 9 месяцев позже, обозначенного в договоре срока.
Особенность
Оплаченная стоимость квартиры в г. Москве составляла порядка 10 млн. рублей. Клиент, поскольку являлся физическим лицом, по 214-ФЗ имел право на взыскание неустойки в 2 размере, определенной 214-ФЗ и оплату штрафа по Закону «О защите прав потребителей» в размере 50%.
Проделанная работа
- переговоры с застройщиком
- подготовка претензии
- написание искового заявления
- визит с клиентом в суд г. Москвы
- выигранное судебное заседание
- взыскание суммы по исполнительному листу
Время с момента обращения до результата: 6 месяцевРезультат
Мой клиент получил на руки 700 тысяч рублей (неустойка + штраф по ЗПП) и ему в полном размере были возмещены расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей. - Кейс №2
-
Цель
Обязать застройщика выполнить договор долевого участия надлежащим образом, даже в случае отсутствия отметки о регистрации на самом договоре, при этом участник полностью оплатил стоимость квартиры.
Особенность
ООО «БИТ» заключило договор участия в долевом строительстве с ОАО «Строительные технологии» и оплатило стоимость квартиры в размере 7 534 000 рублей. Однако, договор долевого участия не был зарегистрирован. Впоследствии ООО «БИТ» по договору уступки требования передает право на данную строящуюся квартиру гр-ну Орлову В.В. Застройщик отказывается передавать квартиру Орлову, ссылаясь на отсутствие регистрации договора.
Проделанная работа
- анализ судебной практики
- удалось убедить суд, что на основании Постановления Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 г. № 15510/2008г. «отсутствие государственной регистрации договор участия в долевом строительстве (или договора уступки прав по нему) не лишает добросовестного участника долевого строительства, оплатившего жилое помещение, права требовать от застройщика выполнения договора»
Время с момента обращения до результата: 4 месяцаРезультат
Договор был признан действительным и спорная квартира передана гр. Орлову В.В.
Блог Ирины Волковой
Алименты должны быть достойными
У ребёнка всегда есть отец. Хочет он этого или нет. И платить алименты он должен достойные, а не как ему вздумается.
Дом должен быть. И срок здесь - главное
Как нерадивый подрядчик не привез сруб к назначенному сроку и был наказан "рублём"
Штраф предпринимателю за новый счётчик
Липецкий Росводоканал решил наказать предпринимателя "рублём" за установку нового счётчика - штраф 586 000 рублей.
Схема работ
- Я могу вам перезвонить через кнопку справа или оставьте заявку
- Бесплатно изучаю ваши документы
- Оцениваю ситуацию
и озвучиваю стоимость
моих услуг - Заключаем соглашение
о сотрудничестве - Решаем проблему
Я смогу с вами связаться ровно через 30 секунд.
...или воспользуйтесь формой
Рассмотрение и анализ документов БЕСПЛАТНО.
Ответ в течение 2–3 часов после вашего запроса
Волкова Ирина
«Большинству своих клиентов я не рекомендую судиться самостоятельно, без поддержки грамотного и профессионального юриста. В каждом деле важен профессионализм, а в спорных ситуациях по договору долевого участия – на кону стоят миллионы рублей стоимости недвижимости. Так стоит ли рисковать спорным объектом недвижимости?»